Mes investissements pour 2012

Après avoir mis en place mon plan de route pour le blog, il est temps pour moi de vous en dire un peu plus sur ma stratégie d’investissements pour 2012. Or, immobilier, bourse, par où vais-je commencer ?

Redéfinir mon système

Comme vous le savez, 2012 sera pour moi une année très chargée: entre le blogging, mes premiers pas dans l’immobilier et un nouvel emploi, les cartes ne sont plus les mêmes et je vais devoir retravailler mon système actuel. Comment je fonctionnait par le passé ? C’est très simple, 2011 fut l’année de la sécurité entre une assurance vie en fonds euros, de l’épargne sur un Livret A/LDD, et mes premiers pas en bourse.

Aujourd’hui les choses sont différentes.

D’un point de vue macroéconomique, le CAC est repassé depuis novembre au dessus de la barre des 3 000 points et la tendance semble être plutôt positive. De plus, plusieurs analystes soulignent que l’immobilier pourrait amorcer une phase de baisse des prix et la mise en place d’une nouvelle fiscalité sur le locatif peut vraiment changer la donne.

De mon côté, les revenus dégagés par le blog et mon nouvel emploi me permettent d’augmenter significativement ma part d’épargne et de placements. Tous ces éléments associés font que mon système actuel est dépassé et il est important de remettre tout ça à jour.

Diversifier mes placements

La première chose que l’on apprend lorsque l’on souhaite se lancer dans l’investissement, c’est de diversifier ses placements. Alors voici les premières étapes que je mets en place pour tenir cet engagement:

1. Limiter les liquidités placées sur mon Livret A et mon LDD. J’avais tendance à placer 4 à 6 salaires de côté sur ces comptes pour faire face à l’imprévu, mais finalement je vais diviser cette somme de « sécurité » par deux. Sachant, en plus, que le taux d’intérêt de ces comptes ne sera pas augmenté début février, l’intérêt de ce type de placement devient grandement limité.

2. Renforcer mon assurance-vie. L’objectif ici est de conserver une part de sécurité dans mes placements, c’est pourquoi je vais allouer une plus grande partie de mes revenus dans mon assurance-vie en fonds euros. Je pense aussi ouvrir une assurance vie multisupports en gestion pilotée mais ce sera plutôt à partir du second semestre de l’année.

3. Renforcer mon PEA. Et oui, après avoir fait quelques pas un peu difficile en bourse, je souhaite mettre en place une stratégie plus concrète sur ce support. D’une part, je vais investir sur des titres stables avec de forts dividendes et d’autres parts conserver des liquidités pour faire un peu de spéculation si elle s’y prête. Je vais aussi diversifier mon portefeuille avec quelques obligations pour limiter les risques. Je reviendrais sur ce sujet dans quelques semaines pour vous expliquer plus en détail ma stratégie.

4. Immobilier locatif ancien. 2012 sera sans doute l’année de mon premier achat dans l’immobilier locatif. Je vais attendre le premier trimestre pour avoir plus de visibilité sur la tendance de ce secteur. Pourquoi ? Pour m’éviter de foncer tête baissée vers la première banque qui me donnera un crédit intéressant (ou pas) puis me ruer sur les petites annonces. Mais j’ai déjà ma petite idée sur cet investissement, je vous en dirai plus courant février.

5. Placements plaisir. Et oui, la publication de l’ebook gratuit m’a donné quelques idées et je pense investir dans quelques placements plaisir mais de manière plus modérée et en fonction des opportunités.

6. Le reste ?. Je vais rester attentif au cours de l’or et étudier plusieurs Sicav et fonds d’actions de pays émergents. Je me laisse encore quelques semaines de réflexion avant de me lancer.

Voici les grandes lignes de mes placements pour cette année. Bien sûr, rien n’est gravé dans le marbre et la conjoncture économique fera sûrement évoluer les choses dans le courant de l’année. Malgré tout, je me suis fixé comme objectif une prise de risque plus élevé que par le passé, j’espère que mes choix seront judicieux. On en reparle dans six mois pour un premier bilan ?